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多摩丘陵にある日野市三井台、ここに住む高齢者のクラブ・三井台南窓会の会員が中心になって作っている団体ブログです。地元の季節毎の写真、南窓会の活動報告、会員の旅行記、俳句、地域の情報など、多様な記事が満載です。
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悪徳商法事例集(154)アパート建設 [2018年11月06日(Tue)]
悪徳商法事例集(154)アパート建設

独立行政法人国民生活センターから見守り新鮮情報が届きました。
今回は、悪徳商法ではありませんが、土地がありアパート建設を考えていらしゃる方は、簡単に飛びつかず気を付けましょうという事例です。
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大きなリスクも!「アパートを建てませんか」という勧誘にご注意!
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所有する土地の相続について悩んでいたところ、「賃貸アパートを建設しないか」と電話があった。来訪してもらい話を聞くと、入居者を集め家賃も保証し修繕管理もしてくれるという。相続税対策になると聞き、その気になって高額な契約をしてしまった。しかし、建築費の融資を受けなければならないし、無理な契約をしたと後悔している。(70歳代 男性)
apart.JPG

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<ひとこと助言>
☆事業者が建物所有者から賃貸物件を一括して借り上げ、賃借人に転貸するサブリースというアパート経営があります。管理の手間をかけずに一定の家賃収入が見込めるメリットを感じますが、リスクもあります。

☆「家賃保証」とうたっていても、家賃相場や入居状況の悪化等により見込み通りの収入が得られない場合があります。また、高額なローンを組むこともあり、ローン返済の他に、老朽化による修繕費用等、契約後の追加の出費も必要になります。

☆よい話だと思っても、一人では判断せず、家族や周りの人に相談し、事業者から契約内容や事業計画、家賃収入が減る等のリスクについて説明を受けるなど、十分理解した上で契約の判断をしましょう。

☆不安に思ったら、お住まいの自治体の消費生活センター等(日野市消費生活センター 581−3556)ご相談ください
 (消費者ホットライン188)。
Posted by 皆川眞孝 at 09:00
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