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森岡昭雄ー福祉プラットホーム

「プラットホーム」とは「駅で線路の横に築かれた乗降に便利な構造物」のことです。これは様々な分野で「仕事をするための土台」という意味で使われています。「複雑化を続ける医療や福祉や介護の制度」の世界で、皆様と行政と福祉サービスとの複雑な関係を整理して、質の良いハッピーな暮らしができますよう「福祉プラットホーム」と称して、株式会社まかせてが活動しています。


デイサービスの新規開設のご相談がありました [2017年09月22日(Fri)]
閉店したコンビニの建物で
デイサービスの経営はどうだろうかと
ご相談がありました。
 
デイサービスは、決まった利用者様が
決まった人数で、決まった時間に
生活支援や機能訓練を受けるところです
 
静養室、相談室、専用事務エリアが必要で
トイレは身体が不自由な方でも利用できる
構造と数が必要です
 
過去の経験では
200万〜1000万円の費用が必要でした
浴槽や機械浴等の設備の違いで大違いです
 
要介護2の利用者様が3〜5時間の利用で
介護報酬は約4360円です
これが18名定員で食事の提供はせず
午前と午後が別の営業だと
1日の売上が約15万7000円になります
月〜土曜営業だと月額約400万円になります
 
しかし、現実は軽度の利用者様が結構来ますし
様々な都合でプラン通りになりません
採用した職員が低レベルだとすごく苦労します
したがって、約7割の280万円が
順調に行っている時の売上だと考えてください
 
そして、経費に関しては
賞与や社会保険料を見込むと
最低月額130万円の人件費は必要になります
苦労する経営者も月30万円は欲しいものです
他に、光熱費、消耗品、維持費、リース料など
多く見積もって50万円位は必要になります
 
銀行融資だって、最初は信用がないので
運転資金しか借りられない場合が多いです
1000万円融資で返済は5年が多いのです
この場合、毎月の返済額は約20万円です
 
なので、ざっと考えただけでも
売上が280万円程度で
経費が230万円かかります
 
建物の賃貸料金と改築費用は
大変重要な因子になります
そこの賃貸料が月額40万だと
ものすごく冒険的な経営が待っています
 
農地が多い地域ならば
土地を購入して自社で新築も考えられます
建設融資なら多額で長期返済が可能なので
6000万円借りて20年返済なら
月額返済が約25万円です
 
4000万円を建設資金として
残り2000万円を運転資金として
稼働させれば、安心の財源で
長期にチャレンジができるわけです
 
どんなコンセプトのデイサービスにするか
規模はどれくらいにするのか
熟考すると自ずと経費が導かれます
できるだけいっぱい理念を盛り込んだ
楽しい事業計画をたててください
 
って説明をして
これが無料のアドバイス内容なので
いつまでたっても当社は貧乏です
Posted by 森岡昭雄ー福祉プラットホーム at 11:09 | 介護 | この記事のURL | コメント(0) | トラックバック(0)
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