大都市圏では空き地が減っても空き家が増えることは深刻な問題をはらんでいます。空き地が減るのはなぜか、都市計画に従って開発が進んでいるのでしょうか。駅前など中心街は開発が進むが、一方でお年寄りが住んでいる古くなったマンションが増える傾向にあります。マンションの建て替えには大多数の同意が必要でそう簡単にはできないし、年金生活のお年寄りには建て替えの費用を負担することができません。

　大都市圏では、戸建てとマンションの両方で空き家が増え続けます。空き家を低所得の若い世代の人たちに安価で貸し出す仕組みをすぐにでも構築して空き家の活用を真剣に考えければ、大変な社会問題になってしまう可能性があります。このまま不動産、建設関係の会社や個人が勝手に住宅建築を進めてしまえば空き家だらけになってしまう可能性が否定できないでしょう。都市計画というか住宅建設に関して将来を展望した計画を早急に創り出すことが求められているのではないでしょうか。