共同名義の土地や建物があるのに離婚する場合、
不動産は競売じゃなく任意売却にしましょう。

任意売却がお得な理由は山ほどあります。

不動産の整理するなら必見ですよ。

まず、.競売よりも高く売却できるんです。
競売は市場価格の５から７割程度で売却されますが、
任意売却は、市場価格と大差なく売却できるんです。

次に、.無理のない返済計画が可能になります。
債権者との合意で、不動産が売却後残債務の
返済計画もしてくれるので、借金で首が回らない
などということはありません。

競売だと売れたら即出ていけと言われるし、残債は
一括請求です。

さらに、.引越し代金も確保できるんです。
債権者にしても、新しい所有主に速やかに引渡したしので、
引越し代を捻出することが出来ます。
任意売却は引渡しの時期も売主と買主の話し合いにで調整
するので、引越し完了後に物件の引渡しになります。

競売だと強制退去で、引越し代も確保できません。

そして、.相談者のプライバシーが守られるんです。
競売の場合裁判所での公告で、一般に公表されてしまうので
近所に知れ渡ってしまいます。
でも、任意売却は近所に知られず債務整理ができるんです。

競売と比べたら任意売却はかなりお得でしょう?

もちろん任意売却の費用は0円なので大丈夫です。

手数料はご成約売買代金の中から頂戴いたしますので、
ご相談者様の持ち出し費用はございません。

売買代金から差し引きますので、
イメージとしては債権者様側からいただくような形になります。

むしろ債権者様と交渉の上、引越し費用の確保が出来ます。
また、任意売却が成立しない場合も、それまでにかかった費用のご請求は致しません。

※任意売却の場合に限ります。通常の売買に関しては規定の仲介手数料が発生します。

任意売却で得られた代金から配分して支払う仕組みなので、余計な費用は1円もかからないそうですよ。