共同名義の土地や建物があるのに離婚する場合、
不動産は競売じゃなく任意売却にしましょう。

任意売却がお得な理由は山ほどあります。

不動産の整理するなら必見ですよ。

まず、.競売よりも高く売却できるんです。
競売は市場価格の５から７割程度で売却されますが、
任意売却は、市場価格と大差なく売却できるんです。

次に、.無理のない返済計画が可能になります。
債権者との合意で、不動産が売却後残債務の
返済計画もしてくれるので、借金で首が回らない
などということはありません。

競売だと売れたら即出ていけと言われるし、残債は
一括請求です。

さらに、.引越し代金も確保できるんです。
債権者にしても、新しい所有主に速やかに引渡したしので、
引越し代を捻出することが出来ます。
任意売却は引渡しの時期も売主と買主の話し合いにで調整
するので、引越し完了後に物件の引渡しになります。

競売だと強制退去で、引越し代も確保できません。

そして、.相談者のプライバシーが守られるんです。
競売の場合裁判所での公告で、一般に公表されてしまうので
近所に知れ渡ってしまいます。
でも、任意売却は近所に知られず債務整理ができるんです。

競売と比べたら任意売却はかなりお得でしょう?

もちろん任意売却の費用は0円なので大丈夫です。

手数料はご成約売買代金の中から頂戴いたしますので、
ご相談者様の持ち出し費用はございません。

売買代金から差し引きますので、
イメージとしては債権者様側からいただくような形になります。

むしろ債権者様と交渉の上、引越し費用の確保が出来ます。
また、任意売却が成立しない場合も、それまでにかかった費用のご請求は致しません。

※任意売却の場合に限ります。通常の売買に関しては規定の仲介手数料が発生します。

任意売却で得られた代金から配分して支払う仕組みなので、余計な費用は1円もかからないそうですよ。

兵庫県にある理化学研究所の研究施設で
SACLA(サクラ)という巨大装置があります。

これは、自由電子を生み出す装置で、
電子ビームが電磁波によって光の速度まで
加速し、結果X線とレーザー光線の両方の
特徴を兼ね添えた夢の光を生み出します。

結果、これまで分子レベルまでしか見ることの
出来なかったものが、原子レベルまで見ることが
可能となるわけです。

つまり、どんどん新薬開発されるようになるそうで、
今まで不治の病とされてきた病気も、副作用の
ない薬で根本治療が可能になると期待されて
いるのです。

しかも、それだけではありません。
放射性物質を無毒化したり、太陽光発電を火力発電
以上に現実的なものとしたり、レアアースに代わる
物質を発見して大陸に依存しないエネルギー源の確保
が可能になるかも知れないといわれています。

この装置が本格的に運用されるのは、2012年3月から。
震災の多い今年、明るい未来が待っているようです。

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今年ほどいろいろなことがあった年は
かつてないです。

日本としても、個人としても。
まるで厄年みたいな一年です。

こんな時は、人類滅亡の日なる噂が世間を
駆け巡ったりしますよね。
みんな、どこか病んでいるのかもしれません。

でも、考えてみると、みんなで同じ衝撃を
共有しているわけだから、一人で抱え込む
必要はないんですよね。

人は生きていれば、後ろ向きになって
なかなか前向きに戻れない時があります。

そんな時が何度も訪れるのが人間なんですね。
一度ネガティブな思考にとらわれてしまうと、
負のスパイラルに陥ってしまい、自分自身の精神を
根元から蝕んでしまうことになるんです。

そう、わかっていてもなかなかそこから這い出る
ことが出来ないことはありますよね。

それは、一人でなんとかしようと思うからなんです。
自分自身も誰かの助けになるように、誰かが自分の
助けになってくれるものですよね。

人間はコミュニケーションをとる動物ですから、
高僧でもないかぎり、お一人様の精神修業などは
してもしょうがないと思うんです。

カウンセラーに相談してみるのも一つの方法
なんです。
私が今、まさにお世話になっていて、少しずつ
負のスパイラルから抜け出しつつあります。

北朝鮮の今の撮影に成功した記者によるスクープ映像
がテレビ朝日で流されました。

それは驚くほど汚れた、物乞いにまで転落してしまった
人々の生々しい映像で、衝撃を受けました。

そうした身なりの良くない人や、大きな荷物を持った人は
街の中心にある近代的な建物内に入ることも出来ません。

食べるものもなく、住む家もない人々は、山の中に分け
入ってひっそりと生きている。
それすらも許されないのが現状なんです。

生きる権利を剥奪されている。

そんな国があって良いのでしょうか？

不思議なことに、北朝鮮には食べ物がないわけでは
ないんです。
北朝鮮政府が配給できる食料が底をつき、民間人から
軍隊用に献上する食料を奪い始めたんです。

民間人は生命力に溢れ、国が食料を配給してくれる
ことを期待しておらず、自分達で商売をして外貨を稼いで
いるんです。

商品は全て中国製品で、新鮮な食料で市場はあふれ
かえっていました。

反面、最近100桁ものデノミが慣行され、それまで蓄えた
お金は全て紙くず同様になったことがあったばかり。

自殺者が増えているといいます。
そしてやせ衰えて餓死寸前の兵士も数多くいます。

そんな中、度重なる台風で農作物被害も甚大でした。
それは、確実に餓死者が急増することを意味します。

だからこそ、命がけで小船で脱北するものがいるのです。

餓死する人が大勢いる中で、指導者達は越え太っています。
国が国民の生命を守らないなんて。
人が生きていくことが難しい、そんな国は国と言えるで
しょうか？

今年は震災年ですね。

震災から５ヵ月も経っているのに、未だに避難所生活を
送っている人がいるなんて、変じゃないですか？

思えば、三宅島の噴火の時も、被災者がなかなか
生活が安定しなかったですよね。

阪神大震災の時も。

日本の政府って、無能なんですかね?
何よりも一番先にしなければならないのは、被災者が
安心して生活できる基盤を作ってあげることなのに！

そんな中、安全と言われている武蔵野にも、危険な
活断層があるということで騒がれていますよね。

埼玉県飯能市あたりにある名栗断層と、多摩地区を
横切る立川断層が、そろそろ動く時期らしいとのこと。

活断層の活動周期が１０,０００年から１５,０００年間隔で、
最後に動いたのが２０,０００年前から1３,０００年前の間
という、結構ざっくりな結果なんですね。

今後３０年の間に地震が発生する可能性は０．５％〜２％
だそうですが、これって微妙ですね。


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日本中がなでしこJAPANの優勝に酔いしれている間、
菅直人首相の資金管理団体「草志会」が、 北朝鮮による
日本人拉致事件容疑者の親族が所属する政治団体
「市民の党」（東京、酒井剛代表）から派生した政治団体に、
6,250万円の政治献金をしています。

拉致した犯罪者の組織に献金!?

菅直人は朝鮮の手先です。
これは都市伝説でもなんでもなく、事実です。

日本人は、やたら巷に溢れる韓流やK-POPに
最近加速度的に嫌気が差してきていますが、
それらは全て民主党になってからです。

民主党は日本人の敵です！

親日罪(親日であることが認定されれば、財産没収、
投獄される)という法律がある、「国」とは言えない
韓国と北朝鮮の、日本出張所なんです！

韓流にハマっている女性たち、日本を貶めようと
している奴らの片棒を担いでいるという 事実に、
早く気づいて欲しい！


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死なないで欲しかったです。

辛かったのでしょうね、本当に…
でも、生きてて欲しかったです。

これは政府と東電に対する抗議の死だと感じています。
死を持って、我慢を強いられている被災者が、ぎりぎりの状態であることを示したのでしょう。

酪農、畜産、養鶏、農業、漁業、どれも打撃が大きすぎて、復旧の目途が立たないのです。

そんな彼らにローンなど借金は容赦なくのしかかってきます。

原発さえなければ、まだ立ち直る希望があったんです。

今まで、長い歴史の中で幾度となく大震災に見舞われ、その都度見事に復興を果たしてきた日本も、原発事故による放射能汚染には太刀打ちできないんです。

政府は政局ばかり気にしてなんの役にも立ちません。

大きすぎる問題には無力過ぎる。

政府の存在意義ってなんなんだろうと思わざるを得ません。
要らなくないですか、こんな政府なら。


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福島県で高濃度放射能が検知された赤宇木

NHKのETVで、汚染覚悟で震災後直ぐに現地入りした科学者たちとNHKスタッフが作成した番組を見ました。

番組を見てぞっとしました。

それは、原発から30km圏外にある赤宇木で、高濃度の放射能が検出されたというものでした。

赤宇木は浪江町の北西に位置し、そこにある集会所に数人が避難していました。

猫や犬を避難所に連れて行けないため、集会所に留まっていたのです。

ただし避難所として届け出をしていないため支援物資が届かず、少人数が肩寄せ合って生活していました。

近くの農家から分けてもらったものや、自分達が持ち寄ったものを食べて細々と暮らしていました。近くの養鶏所から分けてもらった卵がストックされていました。

しかし、その養鶏所では被爆を怖れて業者が鶏のエサを運んでこないため、３万羽の鶏が餓死してしまったのです。

養鶏所の経営者はシベリア抑留者で、帰国してからは50羽ほどの鶏からスタートして、漸く３万羽まで増やしたのに、毎日餓死していく鶏をただ見ているしか出来ない…と、泣いておられました。

原発のせいで、何もかも失った人がここにも…

消される前に、是非この番組を見てください↓
http://www.youtube.com/watch?v=L0sDYIyf6i8

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先月の大地震の後、あまりにも現実離れした大地震の被害状況を
連日テレビで見ているせいか、気持ちが今までにない程落ち込んで
しまい、無感覚になっていたように思います。

時間が止まってしまったかの様に、何もする気が起きず、今思えば、
精神的に被災していたのかも知れません。

そんな私を覚醒させたのは、桜でした。
春爛漫、温かい陽射しと桜の花は、人を生き返らせる力があるんですね。

気持ちを切り替えて元気にならないと、被災者どころか、自分すら
助けられなくなってしまいます。

そこで、気分転換を図るために、美容室に行って来ました。


HAIR IN FIRSTという、恵比寿駅から歩いてすぐのお店です。
美容師さんは少数精鋭で、落ちついた感じの居心地の良いお店なんです。

お値段はあまりリーズナブルではないんですが、肩が凝らない美容室は
ここしか知らないので、ここに来てしまうんです。

マッサージもオプションになっていて、希望する人だけが料金を支払って
やってもらうというシステムなので、押しつけがましくないんです。

夜も10時までやっているので、残業しても間に合う時間なのも、ここを
選んだ理由の一つなんですけどね。

ジャニーズ事務所は、今回の地震で発電設備をもつ車を貸し出したり
支援をしていますが、今日４月1日は、代々木第一体育館で義援金
の募金活動を行っていました。

朝１０時から夕方17時までという話でしたが、あまりにも人が集まり過ぎて
遂に入場規制が敷かれました。

何しろ渋谷駅まで繋がっていたそうですから、アトラクションどころの
騒ぎじゃなかったです。

でも、これだけいたら、きっとかなりの義援金が集まるでしょうね。
明日も明後日もやるそうなので、心強い限りです。

募金にきた多くの女性ファンは、お目当てのタレントを人目見たいという
ただそれだけが目的だったかも知れません。
ニンジンを鼻先に吊された馬さながらですが、それでも募金が相当集まった
のだから、タレントの力は凄いと言わざるを得ません。

しかしながら、そうした中にも、人の流れを止めるような行為をする者や、
耳障りな悲鳴をあげて周りの人を突き飛ばす者や、募金箱にゴミを入れる
心ない少女達・女性達が目についたのも確かです。

最早日本人の面汚しとしか思えない彼女たちに支持されても、タレントは
少しも嬉しくないでしょうね。